吉林省樺甸市人民法院（以下簡稱樺甸法院）于2020年4月28日作出(2020)吉0282破申1號民事裁定書，裁定受理樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司的破產清算申請，并于同日作出(2020)吉0282破1號決定書，指定吉林立新通達破產清算事務服務咨詢有限公司為管理人。樺甸法院于2021年3月8日作出（2020）吉0282破1號之二民事裁定書，宣告樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司破產，管理人根據《中華人民共和國企業破產法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司破產財產變價方案》，參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關規定，于2023年2月5日10時至2023年3月7日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（https://susong.taobao.com/）變賣樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司整體資產，處置單位：樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司管理人，監督單位：樺甸市人民法院�，F公告如下：

 一、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項的職責在破產強清平臺處分破產財產，并承擔相應責任。

    2.競拍前請務必遵照本公告、變賣須知等要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

   3.管理人將配合買受人辦理資產過戶手續及資產交接，可能產生的變更登記等費用、運輸費用、拆卸費用等均由買受人承擔。

   4.本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5.本次變賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

    二、公司簡介

    樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司（以下簡稱豐泰公司）成立于2002年09月26日。登記機關：樺甸市市場監督管理局；統一社會信用代碼：912202827404950296號；公司類型：有限責任公司（國有控股）；法定代表人：黃貴昌；住所：吉林省樺甸市公吉鄉公郎頭村；注冊資本：6900萬元整。其中：龍口礦業集團有限公司出資5520萬元，占注冊資本的80%；張青環出資1380萬元，占注冊資本的20%。營業期限：2002-09-26至無固定期限；經營范圍：油頁巖開采；干餾、納米噴墨炭黑生產、銷售（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

 三、變賣標的

    樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司采礦權、國有土地使用權、無證土地的使用權、房屋建（構）筑物、管道溝槽、井巷工程、機器設備、電子設備、車輛、原材料、產成品、在產品及低值易耗品等全部資產。詳細情況請下載《資產評估報告》，最終以實物為準。

上述標的物評估值598,900,924.28 元（不含稅金額），大寫人民幣：伍億玖仟捌佰玖拾萬零玖佰貳拾肆元貳角捌分。全部處于查封狀態。

    四、起拍價、預繳款、保證金、增加幅度

起拍價：249,066,125.18 元（人民幣大寫：貳億肆仟玖佰零陸萬陸仟壹佰貳拾伍元壹角捌分）

預繳款:249,066,125.18 元（人民幣大寫：貳億肆仟玖佰零陸萬陸仟壹佰貳拾伍元壹角捌分）

保證金：25,000,000.00元（人民幣貳仟伍佰萬元整）

增價幅度：1,000,000.00元（人民幣壹佰萬元整）或者1,000,000.00元的整數倍

五、變賣時間

此次變賣競價時間：2023年2月5日10時至2023年3月7日10時止（延時除外）；因破產程序需要，在變賣開始前、變賣過程中，處置方有權隨時暫緩、中止或撤回變賣，并不承擔任何責任。若有更改，以最后一次更改為準。

變更變賣時間的，將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺重新公告。

六、咨詢看樣

    咨詢看樣時間：自本公告發布之日起至2023年3月6日止（節假日及休息時間除外）接受咨詢看樣。有意者請與管理人聯系，聯系人：劉鷗，電話：18904323881。

    七、競買人條件

    1.競買人僅限于企業法人單位，法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具有規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

    2.與本標的物有利害關系的人員（擔保物權人、債權人等，注：僅限于企業法人）均可參加競買，不參加競拍的請自行關注本次變賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。

    3.如參與競買人未開通賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5日與管理人溝通辦理委托手續，并經管理人確認后方可參與競買；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

    八、變賣方式

  1.變賣期為30天，如有競買人在30天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘，循環往復至最后5分鐘內無人出價，則最終出價者競買成功。

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（249,066,125.18元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價的，方可成交。

九、軟件服務費的繳納

如買受人參拍的標的競價成功，買受人另需支付軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務費金額上限為50萬元人民幣。繳費方式：線上支付。標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人應自變賣成交之日起七日內全額繳納，并向豐泰公司管理人提交服務費繳納憑證，未按期繳納所產生的相關后果均由買受人自行承擔。 

十、競買報名款項及保證金的繳納

1.競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（249,066,125.18元）及保證金（25,000,000.00元），競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。

銀行匯款到指定賬戶：

戶名：樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司管理人

開戶銀行：中國建設銀行吉林省樺甸市支行

賬號：22050161673800001779

2.  變賣成交的，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在競得標的后10日內一次性支付，詳細請咨詢管理人。

3.變賣未成交的，未能競得者報名繳納凍結的變賣預繳款及保證金將由淘寶系統于競價結束后自動解凍退回，凍結期間不計利息。

4.變賣成交后競得者悔拍的，保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵債務。管理人可以重新變賣。重新變賣時，原競得者不得參加競買。

    十一、過戶登記及稅費等費用承擔

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，必要時管理人可予以協助。管理人不能保證資產能夠完成過戶手續辦理，特此提示競買人，競買人不得以未能辦理更名手續或辦理更名過戶手續時間長等理由要求悔拍。關于能否辦理過戶手續（權屬變更）、辦理程序、時長等問題，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀、瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續的風險及后果由競買人自行承擔，法院和管理人對過戶事宜不做任何承諾。競買人須承擔辦理過戶所產生的一切費用。競買人不得因無法辦理產權證書、無法過戶等理由向管理人或法院主張任何責任，產權證書的辦理及資產過戶問題不影響變賣成交關系和變賣價格，買受人不得因此拒絕簽訂或解除資產交易合同。本次變賣保留價和成交價為不含稅價，故成交后拍品應交的增值稅由買方負擔，買方應在成交后10日內將該筆稅款線下交給管理人；變賣過程中依法應當繳納的其他稅費由豐泰公司和買受人按照稅收法律法規的規定分別負擔，競買人需承擔的其他稅費情況請競買人于競買前至稅務部門自行咨詢。

    十二、變賣標的物的交接

1、買受人應于付清全部變賣成交款（包括增值稅）后10個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公地點（地址：吉林省樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司）簽署變賣成交確認文件，與管理人進行財產交接。

2、變賣成交后，人民法院不出具任何法律文件。參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得變賣標的物并全額支付購買價款后，競買系統自動生成《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》。

    3.買受人在按要求繳納全部變賣款及增值稅金后應及時接收標的物，并由管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

   十三、變賣物瑕疵問題說明

    1、本次變賣的部分土地無土地使用權證書。該部分土地為2011年－2015年期間豐泰公司因建設副立井、風機房及計劃建設辦公樓等征收取得。征收面積合計121,669.46平方米， 根據豐泰公司與被征收戶簽訂的補償協議除兩份記載為工業用地（集體土地上的工業用地），其他均為征用農村集體土地，土地使用期限為長期。土地的面積及位置也取自土地征用及房屋拆遷補償協議書。競買后產生任何費用、稅款等均由競買人負擔，與管理人及法院無關。

2、本次變賣的房屋建筑物共63項，均未辦理房屋所有權證，無任何相關規劃手續，從未向政府部門交納過任何相關的前期配套費用。競買后產生任何費用、稅款等均由競買人負擔，與管理人及法院無關。

3、本次變賣機器設備中有1554項評估值90,321,925.00元、電子設備中有187項評估值834,518.00元，已抵押給龍口礦業集團工程建設有限公司及龍口礦業集團有限公司。

4、豐泰公司原國有土地使用權證（證號：樺國用2010字第028220850號，未納入本次評估范圍）使用權已到期，該宗土地終止日期為2017年4月17日，本次對該土地使用權范圍內的地上物按正常辦理了土地使用權出讓手續進行評估，沒有考慮不能辦理土地使用權出讓手續對地上物評估價值的影響，競買人競買后若相關部門處理該土地使用權及地上建筑物、構筑物等產生任何費用、稅款、損失等均由競買人負擔，與管理人及法院無關。

5、本次評估無法確認每宗地土地利用情況，由于整體連在一起使用，無法對每宗土地的地界進行明確，故建在其上的房屋建筑物、構筑物也無法按照宗地一一對應上每宗地上實際建設的建（構）筑物。若因此而出現任何問題、產生任何費用均由競買人負擔，與管理人及法院無關。

6、變賣標的對應的財產外觀、結構、固定裝修、內在質量及商標的登記狀態以移交時的現狀為準。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，變賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以權屬登記數字為準，變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格，管理人不承擔變賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次變賣標的物可能存在的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，未看樣的競買人一旦參與競買，即視為對本標的物實物現狀完全了解并確認，責任自負。凡管理人已知的標的瑕疵，均已在標的物基本情況中向競買人披露，對標的物未知的或有瑕疵，法院和管理人均不承擔任何責任。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價過程中考慮相關風險，成交后不得以標的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

7、2008年8月22日樺甸市人民政府出具的《關于樺甸市公吉鄉公郎頭村上下聯合屯住戶納入整體搬遷規劃的證明》：樺甸市豐泰油頁巖綜合開發有限公司干餾廠及墨碳黑生產項目位于樺甸市公吉鄉公郎頭村，項目區內上、下聯合屯住戶位于油頁巖采礦塌陷區內，根據國家對采礦塌陷區治理相關政策及樺甸市油頁巖綜合開發有限公司整體發展規劃，擬對上、下聯合屯采礦塌陷區范圍內住戶進行整體搬遷安置，搬遷戶數為119戶，人口475人。整體搬遷安置工作計劃在2009年末以前完成。經調查核實，實際應搬遷戶數應為121戶。豐泰公司已完成安置補償73戶（其中貨幣安置27戶、以豐泰新村房屋置換安置46戶），因三方（村民、豐泰公司、公郎頭村村委會）協商未達成一致、上下聯合屯住戶不愿意搬遷等原因，尚未安置48戶。為安置上下聯合屯需搬遷村民，豐泰公司與公司駐地樺甸市公吉鄉公郎頭村委會達成協議，由豐泰公司出資在公郎頭村公吉二社新建“豐泰新村”。豐泰新村新建房屋80套，其中80平米房屋50套，6 0平米房屋30套。以房屋置換方式完成安置的46戶村民，其中：80平米29戶，60平米17戶。豐泰新村剩余房屋34套，其中80平米房屋21套，60平米房屋13套。建豐泰新村的目的是為了安置塌陷區村民，又因其建在農村集體土地上，集體土地上房屋買賣受限，故在拍賣物中未包括上述豐泰新村剩余的34套房屋。競買人競買成功后，豐泰新村剩余的34套房屋留給買受豐泰公司破產財產的競買人，由買受人對需要安置的村民自行安置，安置補償款由買受人自行解決。拍賣成交后，若出現上下聯合屯住戶以任何理由提出任何要求，與豐泰公司及管理人均無關，豐泰公司及管理人不再承擔任何責任。

    十四、其他提醒競買人注意事項

1、評估報告內容僅供競買人參考使用，不作為管理人對資產實際情況的保證，資產實際情況請競買人現場看樣確定。評估報告的記載與現場實物如有缺失或者損毀，不影響競買成交關系和成交價格，不多退少補。買受人參加競買，視為已在競買展示現狀中對交付標的物的名稱、型號、數量、質量、狀態等予以確認，競買成交后交付時不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數量、質量、狀態等問題為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求。

2、競買人不能以無法辦理產權證書、無法過戶等理由向管理人或法院主張任何責任，不得因此解除資產交易合同。變賣標的房屋、土地使用權及附屬資產以現狀進行變賣，房屋及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以變賣成交后移交競買人時的現狀為準；如在權屬過戶時或變賣標的物移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響變賣成交結果及成交價格，需修復的相關費用由競買人承擔。

3、競買成功后，競買人不得以任何理由悔拍或解除資產交易合同。競買人應按照本公告競買條件規定的時限支付價稅款、辦理財產交接、過戶手續。如競買人未按期支付價稅款，或者因自身原因未按期進行財產交接、辦理財產過戶手續的，除需要按每逾期一日承擔成交價格萬分之一的違約金外，還將被視為競買人悔拍，管理人有權取消本次變賣交易、解除合同。競買人支付的保證金不予退還，依次用于支付本次變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價等，如保證金不足以彌補重新變賣的差價，競買人仍需繼續承擔全部差價款。如因競買人原因導致變賣財產延遲交付的，應由競買人承擔延遲期間的所產生的財產保管費用。

4、本次變賣標的物中的土地使用權、房屋建筑物等財產如需辦理過戶（權屬變更）手續的，由競買人自行辦理，豐泰公司管理人提供必要協助。關于能否辦理過戶手續（權屬變更）、辦理程序、時長等問題，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀、瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續的風險及后果由競買人自行承擔，管理人和法院對過戶事宜不做任何承諾。競買人須承擔辦理過戶所產生的一切費用。

5、變賣成交后，部分財產的使用可能將涉及水、電、氣等公共服務的支持。豐泰公司可能存在拖欠水、電、氣費用等歷史債務，該等費用需由競買人承擔。如相關部門以豐泰公司所欠債務未獲清償為由拒絕為競買人提供服務的，競買人須自行與相關部門溝通、協調，與豐泰公司管理人無關。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

6、標的物的搬運、拆卸、吊裝及清運費用等交割過程中產生的費用全部由買受人自行承擔，如搬運、拆卸、吊裝及清運過程中發生人身、財產損害賠償費用，則由買受人承擔。 

7、本次拍賣的采礦權評估值中不包含豐泰公司已向自然資源廳（局）等部門繳納的礦山生態環境恢復治理備用金、耕地復墾保證金等性質的款項，拍賣成交后，買受人應將該備用金、保證金等款項全額交付給豐泰公司管理人。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的競買須知，本規則其他未盡事宜，請向本管理人咨詢。

    管理人咨詢電話：劉鷗18904323881